【6年実録】一条工務店のメンテナンス費用｜有償修繕0円・実費は換気フィルター代だけでした

「一条工務店の家は高性能だけど、住んだ後のメンテナンス費用が高いんじゃないの？」——検討中によく聞かれる不安です。

我が家は2020年築のi-smartⅡに6年住んでいます。結論から言うと、6年間で有償の修繕費は0円。実費はフィルター代（年3,000円ほど）だけでした。

この記事では、実際にやっているメンテナンス・かかったお金・保証で無償になったもの・そして今後かかる見込みの費用まで、盛らずに公開します。

この記事の前提（我が家のスペック）

メンテナンス費用は設備構成・築年数で変わります。この記事は「築6年時点の実録」としてご覧ください。

実際にやっている定期メンテナンスは「フィルター交換」だけ

ロスガード90・さらぽかのフィルター交換（半年に1回くらい）

我が家が定期的にやっているのは、ロスガード90（熱交換換気）とさらぽか（デシカント）のフィルター交換だけです。本体の「交換お知らせ」ランプが点滅したタイミングで交換していて、体感では半年に1回くらいのペース。

正直に言うと、これが地味に面倒です。「点滅したら替える」という運用に落ち着いていますが、快適さと引き換えの手間だと割り切っています。フィルターは純正品を使っています（一条の公式アプリ「アイサポ」のオンラインストアで購入できます）。

※フィルター価格は一条工務店グループ公式の案内・オーナー向け情報をもとにした2026年7月時点の目安です（出典：一条工務店群馬公式）。最新価格は公式アプリでご確認ください。

6年間「やっていない」メンテナンス

• 床暖房の不凍液補充・点検：6年間、一度もしていません（不具合なし）
• エコキュートの修理・部品交換：現時点でなし
• 防蟻（シロアリ）の再処理：まだ実施していません（一般に10年目が目安とされます）
• 外壁メンテ：ハイドロテクトタイルなので塗り替え不要。6年ノータッチです

「高気密高断熱の家はメンテが大変そう」というイメージがあるかもしれませんが、日常の手間はフィルター交換だけというのが6年住んだ実感です。特にタイル外壁は、サイディングなら10〜15年で発生する塗り替え（100万円前後）が不要なのが大きいと感じています。

壊れたものはある？→ ハニカムシェードが3箇所（無償交換）

6年間で不具合が出たのは、ハニカムシェード（断熱ブラインド）の亀裂です。リビングの3箇所で発生し、保証の範囲内で無償交換してもらえました。自己負担は0円です。

ハニカムシェードは毎日上げ下げする消耗部品なので、不具合自体は「起こるもの」と考えておくのが良いと思います。我が家のケースでは、アフターに連絡→交換までスムーズでした。

定期点検は無償で受けられる

一条工務店の定期点検（引き渡し後の節目に実施されるアフター点検）も受けています。点検費用はかかっていません。不具合の相談も公式アプリ「アイサポ」から気軽にできるので、「困ったら窓口がある」という安心感があります。

【正直に】今後かかる見込みの費用

「6年間ほぼ0円」は事実ですが、この先もずっと無料ではありません。見込んでおくべき費用も正直に書きます。

• 防蟻の再処理（10年目の目安）：一般に10万円前後かかると言われます。我が家もそろそろ検討時期です
• エコキュートの寿命（10〜15年）：交換になれば数十万円規模。積み立てておくと安心です
• ロスガード・デシカント本体の寿命（10年〜）：本体交換になると数十万円かかるという情報もあります（参考記事）。今のところ我が家は快調です
• ハニカムシェードの保証切れ後の交換：今後は有償になる可能性があります

つまり一条の家は「前半のメンテ費は極めて軽く、10年目以降に設備更新の山が来る」構造です。太陽光の売電収入（我が家は6年で累計約129万円）を設備更新の原資として積み立てておくのが、我が家の作戦です。

よくある質問

まとめ｜「維持費が怖い」は6年時点では杞憂だった

• 6年間の有償修繕は0円。実費は換気フィルター代（年約3,000円）のみ
• 不具合はハニカムシェード3箇所→保証内で無償交換
• 床暖房・エコキュート・外壁は6年間ノーメンテ
• ただし10年目以降は防蟻・設備更新の費用を見込んでおく

高性能住宅は「建てた後」も含めてコスパを判断するのが正解です。我が家の電気代・売電・総額の実データもあわせて、判断材料にしてください。

RYO

会社員/休日サーファー

2020年無知の状態で家づくりを開始。 一条工務店にてマイホーム完成 家づくりの過程で失敗を経験。致命傷は負わずに済んだがその経験をもとに「家づくりは、まず自宅から」を推奨中。